Votre bien mérite la meilleure attention

Le 19 octobre 2013 sera la journée du Radon en région Wallonne.  Le radon est un gaz radioactif nocif pour la santé, présent dans les sols et peut s'infiltrer dans tout type de bâtiment.

L'Agence fédéral de Contrôle nucléaire (AFCN), l’Association des Provinces Wallonnes (APW), les Provinces via les Services provinciaux d’Analyse des Milieux Intérieurs (SAMI) et le Laboratoire d’études et de prévention des Pollutions Intérieures (LPI) organisent la première journée wallonne de dépistage du radon : « RADON DAY »

Vous pouvez détecter la présence de radon en vous inscrivant sur le site prévu à cet effet :

www.radonday.be

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www.immolaga.be

Belle villa 4 chambres et un grand jardin de 900 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Ten Trappen, calme et résidentiel.  A 15 min. de Bruxelles, accès direct à l'autoroute E411.

La maison a été rafraichie.

REZ : large hall d'entrée lumineux avec vestiaire et WC visiteur, 1 chambre/bureau, grand séjour avec FO, vaste cuisine entièrement équipée avec coin à déjeuner, grande terrasse surplombant le jardin.

Etage : 3 chambres, salle de bains avec WC     

Sous sols : complètement sous cave avec un garage pouvant recevoir aisément 2 voitures, porte électrique.  La cave donne un accès direct au jardin vous permettant de ranger très facillement le mobilier de jardin et la tondeuse.

La chaudière est récente et au gaz.

Plus d'infos ? 0475/87.11.13

Dans le quartier convoité Georges henri / Shopping Center, très belles surfaces de bureaux à louer entre 25 et 250 m², idéal pour les personnes qui souhaitent avoir une adresse sur Bruxelles, ou une PME qui souhaite s'installer dans un immeuble professionnel.

Situé au 2ème étage, 3 surfaces de bureaux vous sont proposées :

1 surface brute de 150 m², comprenant notamment un espace kitchenette, les tapis sont neufs, ainsi que les faux plafonds, l'éclairage professionnel et la peinture des murs.

2 surfaces brutes de 25 m² chacunes disposant de nouveaux tapis, accès indépendant et WC communs, idéal pour un indépendant souhaitant avoir une adresse sur Bruxelles ou tout simplement pouvoir travailler dans une ambiance professionnelle et très familiale d'un petit immeuble.

Ces surfaces peuvent être réunies en partie ou en totalité formant 200 m², et au besoin ajouter 50 m² pour former un plateau de 250 m².

L'immeuble a été rénové en 2011 - 2012 (réhabilitation complète des facades, hall d'entrée et des abords de l'immeuble).

Loyer : 150 €/m²/an.

Parking aisé, transports en communs : métro ligne 1 - Tomberg - Bus 27, 28, 29 et 80.

toutes les informations sont disponibles sur notre site : www.conseils-immobiliers.be

Dans un immeuble professionnel, situé au 6ème étage de la Galerie du Cinquantenaire, une surface de bureaux cloisonnée comprenant : WC, kitcheniette neuve, une salle de réunion de 54 m², nombreux placards.

Deux belles terrasses agrémentent le plateau (sud avec stores électriques, et nord).

le plateau de bureaux comprend 3 bureaux, et peut également être augmentée d'un bureau supplémentaire de 21 m² portant la superficie totale à 176 m²

Le bureau traversant est équipé du conditionnement d'air, le hall d'entrée de l'immeuble a été rénové, ascenseur, porte d'entrée immeuble sécurisé par badge.

Pour tout complément d'information : www.conseils-immobiliers.be ou

info@conseils-immobiliers.be

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Un projet de modification a été envoyé par les ministres compétents au Conseil D'Etat.

Selon le communiqué, seules quelques adapations mineures seront apportées à l'exception d'une modification importante par le présent projet : l'échelonnement dans le temps des modernisations en fonction de l'âge de l'ascenseur concerné.

Contrairement à la précédente proposition, il n'y a plus de disctinction entre l'usage professionnel et privé de l'ascenseur.  Cette mesure devrait profiter principalement aux copropriétés dans lesquelles on retrouve des bureaux et du logements, les syndic pourront respirer et prévoir des assemblées moins houleuses et peut être moins longues

Ainsi, les ascenseurs les plus récents seront modernisés en premier lieu, étant donné que les plus anciens peuvent avoir une valeur historique ou esthétique, les propriétaires disposeront de plus de temps pour adapter leurs ascenseurs.

Voici les nouveaux délais de modernisation :

Des brochures seront développées par le gouvernement à l'usage des propriétaires.

Le projet de modification est disponible sur le site SPF Economie via le lient suivant :

http://economie.fgov.be/fr/binaries/2012.07.13-ontwerp_wi...

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Situé sur la Place du Bourgmestre Jean Louis Thys à Jette, une surface commerciale casco de 200 m² à vendre au rez de chaussée d'un immeuble neuf.

Le commerce est situé dans un complexe immobilier neuf représentant 845 appartements, 155 maisons, 30.000 m², représentant approximativement 3 à 4.000 habitants hors bureaux!

Un marché s'est développé sur la place, ce dernier se tient chaque vendredi, en face du commerce.  la région Bruxelles Capitale étudie actuellement la possibilité de construire une nouvelle ligne de tram qui partirait de la station Simonis en sous sol, empruntrait ensuite l'avenue de Jette, l'avenue de l'exposition jusqu'à l'Ancienne Barrière et puis l'avenue du Laerbeek jusqu'à l'UZ-Brussel.  Enfin, la ligne de tram passerait par l'avenue de l'Arbre Ballon pour se terminer au plateau du Heysel.

Un potentiel énorme pour ce commerce flambant neuf !

Deux commerces voisins sont déjà ouverts : une pharmacie et une taverne restaurant, une crèche est en court de construction, un parking public et gratuit est situé à 20 mètres du commerce.

à découvrir très rapidement!

Plus d'info : www.conseils-immobiliers.be ou par mail : info@conseils-immobiliers.be

Les propriétaires de parcelles incluses dans les périmètres Natura 2000 bénéficient de l'exonération du précompte immobilier depuis le 1 ^er janvier 2010, d'avantages fiscaux que sont l'exonération du précompte immobilier et l'exemption totale des droits de succession et de donation. Depuis le 13 janvier 2011, cet avantage est élargi à l'ensemble des 240 sites (parcelles non bâties). Voir le décret

La liste des parcelles cadastrales (non bâties) bénéficiant des exonérations a été communiquée à l'Administration générale de la Documentation patrimoniale du SPF-Finances. Pour des raisons techniques, l'exonération de ces parcelles n'a pas pu être automatisée et le précompte immobilier a donc été réclamé dans l'avertissement extrait de rôle (AER) 2011. Pour obtenir le remboursement du précompte, il faut introduire une réclamation dans les délais légaux auprès du Bureau de recette régional (dont les coordonnées figurent sur l'AER). Cette réclamation doit mentionner la matrice et les références cadastrales des parcelles situées en Natura 2000.

Plus d'information ? n'hésitez pas à me contacter, mes services s'occupent également de toutes les formalités administratives, une seule adresse : info@conseils-immobiliers.be

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