mardi, 20 octobre 2009

TVA de 21 % sur les terrains

Dès 2011, il faudra s'acquitter d'une TVA de 21 % (en lieu et place de droits d'enregistrement de 12,5 % à Bruxelles et Walonnie, 10 % en Flandre) sur les terrains.

En effet, les acquéreurs de logements neufs (appartements et maisons) seront tenus de payer une TVA de 21 % sur le terrain.

Le supplément ira aux régions.

Pour mémoire, le gouvernement a décidé de prolonger la baisse de de la TVA sur les constructions neuves (6 % au lieu de 21 sur les premiers 50.000 €) jusqu'au 31 mars 2010 (attention aux critères)

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vendredi, 18 septembre 2009

système d'alarme - enregistrement obligatoire

A partir du 1er septembre 2009, toute personne possédant un système d'alarme anti-intrusion devra le faire enregistrer.  L'enregistrement se fera uniquement par le biais du site www.police-on-web et ce à l'aide de la carte d'indentité électronique.  Lors de l'enregistrement, vous devrez, entre autres, communiquer les éléments suivants :

- les coordonnées de l'utilisateur du système d'alarme;

- l'adresse exacte;

- la nature du batiment (maison, usine, ...);

- la nature du risque présenté par l'endroit (bijoutier, journaux pharmacie, ...);

Lorsque la police reçoit un appel, elle peut consulter toutes les données nécessaires par l'intermédiaire de la banque de données et déterminer comment organiser l'intervention.

Les personnes raccordées à une centrale d'alarme n'auront rien à faire.  Les centrales se chargeront de l'enregistrement pour leurs clients.  Toutes les autres personnes auront 6 mois à partir du 1er septembre pour mettre leur enregistrement en ordre, c'est à dire jusqu'au 1er mars 2010.

plus d'infos : http://www.belgium.be/fr/publications/publ_geen_nodeloos_...

 

 

17:05 Écrit par PL dans Actualité | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : alarme, anti, intrusion, systeme |  Facebook |

mercredi, 19 novembre 2008

A vendre : rez de chaussée commercial

 

 

 

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Dans le centre de Bruxelles, entre la place de Brouckère et la place Sainte Catherine, rez de chaussée commercial dans un immeuble neuf, de 45 m² livré casco (avec possibilité d'aménagement).

Prix de vente 100.000 € HTVA.

Possibilité de location.

Contact : + 32 475 87 11 13 - patrick.laga@skynet.be

commerce près

 

commerce fac

mardi, 19 février 2008

Gestion appartement - services immobiliers

 

Je vous propose de mettre à votre profit mes 10 ans d'expérience dans la gestion d'immeubles et dans l'immobilier en général.

Si vous souhaitez vous décharger de la gestion de votre patrimoine immobilier, contactez moi et vous recevrez une offre sur mesure, selon vos besoins.

Mes services sont les suivants :

- gestion privative;

- location

- vente

- assistance lors des réceptions provisoires et définitives en cas d'achat sur plan.

E-mail : patrick.laga@skynet.be

Mobile : + 32.475.87.11.13 

 

 

lundi, 29 octobre 2007

Logement : comment se loger moins chère à Bruxelles

Les prix des logements vous semblent trop élevés ?  Voici comment faire pour se loger du manière moins onéreuse pour la région bruxelloise.

1. Le fonds du logement :

Cet organisme vous propose :

- des prêts hypothécaires très avantageux;

- des prêts hypothécaires pour jeunes ménages;

- une formule de location - achat;

- des prêts régionaux pour garantie locative;

- une aide locative;

- une information complète et au besoin un accompagnement approprié.

Certaines conditions de revenus du ménage sont imposées majorées des personnes à charges, ne pas être déjà propriétaire d'un bien immobilier, occuper effectivement le bien acheté, la valeur vénale du bien (ce que vaut réellement le bien) ne doit pas dépasser un certain montant.

Le fonds du logement propose également quelques offres immobilières.

Plus d'infos ?  www.fondsdulogement.be

2. La SDRB - la société de développement pour la Région Bruxelles Capitale.

Contrairement au Fonds du Logement, la SDRB ne finance pas de prêts, mais vend essentiellement des logements neufs moyennant conditions (y faire sa résidence principale pendant 10 ans, ne pas être propriétaire d'un autre bien immobilier, être soumis à l'IPP, un revenu imposable dont les plafonds sont repris sur le site de la SDRB).

Intérêt : ces logements sont vendus à des prix inférieurs à leur prix de revient. 

Particularité : ces logements peuvent également être vendus à des candidats investisseurs, c'est à dire des personnes morales ou physiques qui achètent un logement pour le mettre en location.  Les acquéreurs investisseurs ne peuvent acheter le bien qu'à l'issue d'un délai de six mois à partir du début de la commercialisation et ne peuvent pas l'occuper personnellement.

Pendant les 10 premières années à partir de la remise des clés, le loyer mensuel est plafonné à 1/12è d'un revenu locatif annuel correspondant à 6,5 % du prix de vente subsidié (frais d'acte, frais d'enregistrement et TVA inclus) indexé à partir de la date du premier acte authentique de vente.

Les locataires doivent répondre aux mêmes conditions d'accès que les acquéreurs occupants (excepté le fait qu'ils peuvent être propriétaire d'un bien dont le revenu cadastral repris sur le site de la SDRB (745 € pour 2007) pour autant qu'il soit situé en dehors de la Région bruxelles Capitale).

Pour consulter  les projets de la SDRB : www.sdrb.irisnet.be/fr/renurb00.asp

Plus d'infos sur la SDRB ? : www.sdrb.irisnet.be

A bientôt pour plus de conseils immobiliers. 

 

samedi, 29 septembre 2007

Graffiti et dégradations de biens immobiliers sanctionnés

Les graffiti et les dégrations de biens immobiliers pourront être sanctionnés.

Une nouvelle loi a été publiée en date du 20 février dernier, ces incivilités ont été ajoutées au code pénale.  Ceci permettra de combler le vide juridique qui existait jusqu'à présent, notamment pour les mineurs.

Concrètement, les auteurs de graffiti et de déprédations de biens immobiliers privés encourent à présent des amendes de 26 à 200 euros (le montant doit être multiplié par 5,5 en raison des décimes additionnels) et / ou des peines d'un à six mois de prison, jusqu'à un an de prison en cas de récidives.

Pour les mineurs, des mesures pourront être prises dans le cadre de dispositions relatives à la protection de la jeunesse.  Dès 16 ans, des amendes administratives communales pourront être infligées. 

A noter qu'un graffiti sur un mur en beton ou de brique non protégé peut être une catastrophe, la peinture s'imprègne dans la brique, l'enlèvement devient dès lors extrêment difficile à exécuter.

Il existe des des techniques de protection des facades afin de pouvoir enlever aisément ces graffiti.

Certaines communes bruxelloises mettent un service d'enlèvement des graffiti à disposition du citoyen, l'application de la couche de protection sera payante.

Les communes disposant de ce service sont :

- Bruxelles Ville

- Ixelles

- Schaerbeek

- Saint Gilles

- Anderlecht

- Koekelberg  (à noter que cette commune propose une prime équivalente à 50 % de votre facture sur le placement d'une couche de protection avec un plafond de 250 €)

- Jette

- Forest

Pour comprendre ce qu'est un graffiti : 
http://www.bxlblog.be/2007/08/13/brussels-graffiti/

http://www.photolive.be/bruxelles_graffiti.html

http://fellow02.skyrock.com/ blog dédié aux grapheurs Anderlecht Neerpede le but étant de faire connaître et reconnaître leur travail

http://graf.skynetblogs.be/

http://photocktail.skynetblogs.be/tag/1/graffiti

Et pour les enlever ...

http://www.bruxelles-proprete.be/Content/html/services/pr...

http://www.sosgraffiti.com/

bonne visite,

mardi, 18 septembre 2007

Les taxes communales

La gouvernemant bruxellois a mis en place un site en ligne reprenant toutes les taxes communales de la région Bruxelles Capitale.

Il suffit d'entrer le nom de la commune ou le titre de la taxe pour obtenir toutes les informations nécessaires.  A l'essai, j'ai pu répertorier 862 taxes sur les 19 communes que comptent la région.

Taxes sur les bureaux, sur les terrains non batis, sur les immeubles insalubres, sur les dépôts de matériaux sur la voie publique ... selon que vous soyez professionnel ou particulier, vous pourrez anticiper vos coups financiers.

Pour plus d'infos (ou plus râler selon ..)

www.taxescommunales.irisnet.be

bon surf, 

08:02 Écrit par PL dans taxe | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : taxes, communes, region bruxelloise |  Facebook |