mardi, 24 avril 2012

Gestion locative

La gestion locative consiste à gérer un bien immobilier en lieu et place du propriétaire.

Cette gestion peut être complète ou partielle *

Le gestionnaire est l’unique interlocuteur avec le locataire, le propriétaire est déchargé de la gestion du bien confié à Conseils-Immobiliers.be qui assure notamment les missions telles que la perception des loyers et des charges, rappels, tenue de la comptabilité, indexation des loyers, décomptes des charges, suivi des petites réparations et entretien courant, rédaction des contrats de location, visite des états des lieux, mise en location, gestion des sinistres, paiement des factures, enregistrement du bail, conseils et mise en valeur du bien, reporting financier et technique, représentation du propriétaire aux assemblées dans le cas d’une copropriété …

La mission peut être complétée par le service « Project Management » pour des travaux de plus grandes importances et demandant l’éventuel  suivi d’un bureau d’études, d’un architecte, ou d’un juriste pour la demande d’éventuels permis urbanistique ou régularisation d’infraction urbanistique.

Nos honoraires seront déterminés après une visite préalable gratuite des lieux. Les honoraires sont calculés sur le montant net des loyers encaissés. Ils peuvent varier de 6 % à 10 % (hors T.V.A.) selon l’étendue des prestations, le montant du loyer, le type de bien et sa localisation et le nombre de locataires.

Pour tout complément d’information ou devis : info@conseils-immobiliers.be

mercredi, 19 novembre 2008

A vendre : rez de chaussée commercial

 

 

 

VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU

Dans le centre de Bruxelles, entre la place de Brouckère et la place Sainte Catherine, rez de chaussée commercial dans un immeuble neuf, de 45 m² livré casco (avec possibilité d'aménagement).

Prix de vente 100.000 € HTVA.

Possibilité de location.

Contact : + 32 475 87 11 13 - patrick.laga@skynet.be

commerce près

 

commerce fac

mardi, 19 février 2008

Gestion appartement - services immobiliers

 

Je vous propose de mettre à votre profit mes 10 ans d'expérience dans la gestion d'immeubles et dans l'immobilier en général.

Si vous souhaitez vous décharger de la gestion de votre patrimoine immobilier, contactez moi et vous recevrez une offre sur mesure, selon vos besoins.

Mes services sont les suivants :

- gestion privative;

- location

- vente

- assistance lors des réceptions provisoires et définitives en cas d'achat sur plan.

E-mail : patrick.laga@skynet.be

Mobile : + 32.475.87.11.13 

 

 

dimanche, 12 août 2007

Certificat énergétique

Une directive européenne , prévoit qu'au plus tard en 2009, chaque batiment existant, neuf, loué ou vendu, devra disposer d'un certificat énergétique.

Ce certificat attestera des performances de votre bien et plus particulièrement de son isolation, de sa ventilation, ou de son installation de chauffage.

Cette directive est en cours de transposition dans le droit belge et obligera tous les promoteurs, propriétaires et bailleurs de produire ce certificat à leurs acheteurs ou locataires.

Le fait de disposer d'un tel certificat démontrera (ou non ...) la haute efficacité énergétique d'un batiment.

Je reviendrai plus tard comment obtenir ce certificat et chez qui.

 

mercredi, 08 août 2007

Immobilier, Une première

Je vous souhaite la bienvenue sur ce blog.

Ce blog est le fruit de 7 ans de travail dans un bureau d'architecture et de gestions immobilières, en passant par la création et le développement de la gestion immobilère neuve dans l'une des plus grande agence immobilère durant 3 ans.

Ces années m'ont appris que le propriétaire d'un ou plusieurs biens, n'est pas tenu informé, ni assisté dans ses démarches d'acquisition d'un bien.  Et plus particulièrement lors d'un achat sur plan.

Les nouvelles réglementations découragent les investisseurs et bailleurs occasionnels, la gestion d'un bien devient un métier.

J'ai rencontré une quantité de difficultés administratives, juridiques, comptables, techniques que ce soit vis à vis de l'administration régionale ou communale, en matière de copropriété, avec les compagnies d'assurance, avec les promoteurs et entreprises générales.

Je suis à votre service pour vous aider et vous assister dans vos démarches de locations, gestions, ventes, mais aussi d'accompagnement lors des réceptions provisoires et définitives de votre bien (appartement ou maison).

N'hésitez pas à me laisser vos anecdotes lors de vos investissements immobiliers, vos souhaits d'assistance, ce que vous attendez en matière de conseils immobiliers.

Une mise à jour régulière communiquera les points d'attention qu'un bailleur avertit se doit de connaître.