mercredi, 19 novembre 2008

A vendre : rez de chaussée commercial

 

 

 

VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU

Dans le centre de Bruxelles, entre la place de Brouckère et la place Sainte Catherine, rez de chaussée commercial dans un immeuble neuf, de 45 m² livré casco (avec possibilité d'aménagement).

Prix de vente 100.000 € HTVA.

Possibilité de location.

Contact : + 32 475 87 11 13 - patrick.laga@skynet.be

commerce près

 

commerce fac

mardi, 19 février 2008

Gestion appartement - services immobiliers

 

Je vous propose de mettre à votre profit mes 10 ans d'expérience dans la gestion d'immeubles et dans l'immobilier en général.

Si vous souhaitez vous décharger de la gestion de votre patrimoine immobilier, contactez moi et vous recevrez une offre sur mesure, selon vos besoins.

Mes services sont les suivants :

- gestion privative;

- location

- vente

- assistance lors des réceptions provisoires et définitives en cas d'achat sur plan.

E-mail : patrick.laga@skynet.be

Mobile : + 32.475.87.11.13 

 

 

vendredi, 31 août 2007

Où enregistrer le contrat de bail ?

Je fais suite à mon post du 10 août 2007 dans lequel je vous parlais de l'obligation d'enregistrer les baux.

Le contrat de bail doit être enregistré au bureau d'enregistrement où se situe l'immeuble loué.

Vous avez 2 possibilités, soit en naviguant sur le site :

http://annuaire.fiscus.fgov.be/qw/index.php?lang=fr

(après essai, il est préférable de désactiver votre Norton ou autre anti virus pour le bon fonctionnement du site fédérale ...no comment).

Lorsque vous êtes sur le site, cliquez sur :

  1. "compétences" dans la colonne de gauche;
  2. sur "ACED" dans la liste de sélection "Administration";
  3. "enregistrement des baux d'immeubles" dans la liste des compétences;
  4. pour finir par entrer le code postal de l'immeuble loué.

C'est facile et rapide.

Sinon, il vous reste le téléphone (non essayé Clin d'oeil) 02.57.257.57 tous les jours ouvrables entre 8 et 17.00 H.

Petite facilité supplémentaire, vous pouvez envoyer votre bail à enregistrer soit par la poste, par fax, en se déplacant ou encore par mail ... à l'adresse du bureau compétent.  Dans ce cas, le bailleur doit envoyer le contrat, correctement complété et signé par les deux parties, sous format "pdf".

Ne pas oublier que le contrat doit être enregistré dans les 2 mois de la signature.  L'enregistrement est gratuit pour les baux de résidence principale.

bon surf.

vendredi, 10 août 2007

Obligation d'enregistrement des baux

Depuis le 1er janvier 2007, tous les baux en matière de location affectés au logement d'une famille devront être enregistrés.

L'enregistrement du bail bénéficiera au locataire d'une protection légale contre l'exclusion par un éventuel nouveau propriétaire qui sera tenu de respecter les conditions du bail.

L'enregistrement du bail (gratuit) doit se faire au bureau d'enregistrement du lieu où se trouve le bien loué.

Le contrat de bail doit être enregistré dans les deux mois de la signature du contrat.

A défaut d'enregistrement et pour les baux conclus de + de 3 ans, le locataire pourra mettre fin au contrat sans préavis.

mercredi, 08 août 2007

Immobilier, Une première

Je vous souhaite la bienvenue sur ce blog.

Ce blog est le fruit de 7 ans de travail dans un bureau d'architecture et de gestions immobilières, en passant par la création et le développement de la gestion immobilère neuve dans l'une des plus grande agence immobilère durant 3 ans.

Ces années m'ont appris que le propriétaire d'un ou plusieurs biens, n'est pas tenu informé, ni assisté dans ses démarches d'acquisition d'un bien.  Et plus particulièrement lors d'un achat sur plan.

Les nouvelles réglementations découragent les investisseurs et bailleurs occasionnels, la gestion d'un bien devient un métier.

J'ai rencontré une quantité de difficultés administratives, juridiques, comptables, techniques que ce soit vis à vis de l'administration régionale ou communale, en matière de copropriété, avec les compagnies d'assurance, avec les promoteurs et entreprises générales.

Je suis à votre service pour vous aider et vous assister dans vos démarches de locations, gestions, ventes, mais aussi d'accompagnement lors des réceptions provisoires et définitives de votre bien (appartement ou maison).

N'hésitez pas à me laisser vos anecdotes lors de vos investissements immobiliers, vos souhaits d'assistance, ce que vous attendez en matière de conseils immobiliers.

Une mise à jour régulière communiquera les points d'attention qu'un bailleur avertit se doit de connaître.